房贷一共有五种还款方式：
1、等额本息还款
等额本息是比较常见的还款方式之一，大部分银行都会默认为借款人选择等额本息作为房贷还款方式。
主要是将房贷的本金总额和贷款总利息相加，然后平均分摊到每个月的月供中。借款人每个月的月供金额是一样的，但是实际上，每个月是优先偿还贷款利息，本金比重逐月增加。
等额本息比较适合收入比较稳定的人群，每个月能够有一笔固定的支出来偿还房贷，方便借款人安排自己的收支。
2、等额本金还款
等额本金也是银行非常常见的一种还款方式，主要是将本金均摊在每个月的月供中，而贷款利息则是慢慢增加。
总的来说，首月的还款金额是最高的，每个月的月供金额会随着本金的减少而慢慢减少。
这种还款方式相对同样期限的等额本息法，总的利息支出较低。如果当房贷利率加入到加息周期后，等额本金还款法也会更具优势。
3、一次性还本付息
一次性还本付息在房贷还款中比较少见，主要指借款人在贷款期限内，不用按月偿还贷款本金和利息，而是在贷款到期后，一次性偿还所有贷款本金和利息。
这种还款方式风险比较大，如果不是特别优质的客户，银行是不会同意这种还款方式的。
4、等额递增或等额递减
以等额本息为基础，每次间隔固定时间，还款额减少一个固定金额的还款方式。此种还款方式本金归还较快，相对可减少贷款利息支出，适用于当前收入较高，或有一定积蓄可用于快速还贷的客户。
5、双周供还款
双周供还款指的是借款人每两周还款一次，贷款本息的计算方式跟等额本息一样，更适合于还款压力不大，且现金流较充足的用户。如果选择了双周供还款，就需要对个人及家庭消费进行合理规划，以免影响正常还款。
